A saját otthon felújítása minden háztulajdonos életében egyszer-kétszer felmerül, és talán nincs is izgalmasabb, ugyanakkor stresszesebb folyamat ennél. Amikor arra gondolunk, hogy teljesen átalakíthatjuk azt a teret, ahol naponta élünk, dolgozunk és pihenünk, az egyszerre tölt el lelkesedéssel és aggodalommal. A legnagyobb kérdés azonban mindig ugyanaz: vajon mennyibe fog kerülni mindez?
A lakásfelújítás költségei rendkívül összetett témakört alkotnak, hiszen számtalan tényező befolyásolja a végső összeget. Az építőanyagok minőségétől kezdve a szakemberek díjazásán át egészen a váratlan meglepetésekig, amelyeket a falak bontása során fedezhetünk fel. Minden projekt egyedi, minden otthon más kihívásokat rejt magában, és minden tulajdonos eltérő elvárásokkal és költségvetéssel rendelkezik.
A következő sorok során részletesen végigvezetjük a teljes felújítási folyamat költségstruktúráján, bemutatjuk a különböző kategóriákat és azok árszintjeit, valamint gyakorlati tanácsokkal látjuk el, hogy reális képet kaphass a várható kiadásokról. Megtudhatod, mire számíthatsz négyzetméterenként, hogyan tervezd meg okosan a költségvetésedet, és milyen buktatókat érdemes elkerülned a felújítás során.
A felújítási költségek alapjai
A teljes lakásfelújítás költségei Magyarországon jellemzően 150 000 és 500 000 forint között mozognak négyzetméterenként, de ez a széles spektrum jól mutatja, hogy milyen sok tényező befolyásolja a végső árat. Az alsó sávba általában azok a projektek tartoznak, ahol a tulajdonos maga végzi el a munkák jelentős részét, míg a felső kategóriában a prémium anyagokkal és teljes kivitelezői szolgáltatással megvalósított felújítások találhatók.
Az első és talán legfontosabb szempont a felújítás mélysége. Egy kozmetikai felújítás, amely főként festést, tapétázást és kisebb javításokat foglal magában, értelemszerűen töredékébe kerül egy teljes infrastruktúra-cseréhez képest. Ha csak a felületek megújítására koncentrálunk, akár 80-120 ezer forinttal is megúszhatjuk négyzetméterenként.
A teljes körű felújítás azonban sokkal összetettebb folyamat, amely magában foglalja a villany- és vízvezeték-rendszer cseréjét, a fűtési rendszer modernizálását, a padlóburkolatok teljes megújítását, valamint gyakran a belső terek átrendezését is. Ezekben az esetekben reálisan 250-400 ezer forintra kell számítani négyzetméterenként.
"A felújítás során a legnagyobb költségtétel általában nem az anyag, hanem a szakmunka. Egy jó mester felér egy fél csapattal, de ennek megfelelően kell fizetni is érte."
Költségkategóriák részletes bontásban
Alapmunkák és bontás
A felújítás első lépése mindig a meglévő állapot felmérése és a szükséges bontási munkák elvégzése. Ez a fázis gyakran tartogat meglepetéseket, hiszen a falak mögött rejtőző problémák csak ekkor kerülnek felszínre. A bontási munkák ára 8 000-25 000 forint között mozog négyzetméterenként, attól függően, hogy mennyire radikális átalakításra van szükség.
A törmelék elszállítása külön költségtétel, amely gyakran alulbecsült elem a tervezés során. Egy 60 négyzetméteres lakás felújításakor akár 15-20 köbméter törmelék is keletkezhet, amelynek elszállítása 150-200 ezer forintba kerülhet. Érdemes ezt már a tervezés során kalkulálni, mert a környékbeli tárolás sem mindig megoldható.
Az alapmunkákhoz tartozik még a falak, mennyezetek és padlók előkészítése is. Ez magában foglalja a repedések javítását, az egyenetlenségek kiegyenlítését és az alapozást. Ezek a munkák ugyan nem látványosak, de alapvetően meghatározzák a végeredmény minőségét.
Gépészeti rendszerek modernizálása
A modern lakásfelújítás elképzelhetetlen a gépészeti rendszerek megújítása nélkül. A villanyszerelési munkák általában 15-30 ezer forintba kerülnek négyzetméterenként, beleértve az új vezetékek húzását, a kapcsolók és konnektorok cseréjét, valamint a világítás kiépítését. Fontos szempont, hogy a mai kor energiaigényeit kielégítő, megfelelő keresztmetszetű vezetékeket használjunk.
A vízvezeték és fűtési rendszer felújítása szintén jelentős tétel, különösen akkor, ha régi acélcsöveket kell kicserélni korszerű műanyag vagy réz vezetékekre. Ez a munka 20-40 ezer forint között mozog négyzetméterenként, de egy fürdőszoba teljes átalakítása esetén ez az összeg jelentősen megnőhet.
A légkondicionálás kiépítése egyre népszerűbb kiegészítő szolgáltatás, amely különösen a nyári hónapokban bizonyítja értékét. Egy split klíma berendezés telepítése 150-300 ezer forint között mozog helyiségenként, de a befektetés hosszú távon megtérül a komfortérzet növekedése révén.
| Gépészeti munka típusa | Ár négyzetméterenként (Ft) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Villanyszerelés | 15 000 – 30 000 | Új vezetékek, kapcsolók, világítás |
| Vízvezeték-szerelés | 20 000 – 40 000 | Csőcsere, szerelvények |
| Fűtésszerelés | 25 000 – 45 000 | Radiátorok, vezetékek |
| Légkondicionálás | 150 000 – 300 000/db | Helyiségenként számolva |
Burkolási és felületképzési munkák
A burkolási munkák adják a felújítás végeredményének leginkább látható részét, ezért különösen fontos a megfelelő anyagválasztás és kivitelezés. A csempézés költsége 8-20 ezer forint között mozog négyzetméterenként, de ez jelentősen függ a választott csempe típusától és a munka bonyolultságától. Egy egyszerű, négyzetes csempe lefektetése jóval olcsóbb, mint egy bonyolult mozaik minta kialakítása.
A parkettázás prémium megoldásnak számít, amelynek ára 12-25 ezer forint között mozog négyzetméterenként, a fa típusától és a felrakás módjától függően. A laminált padló költséghatékonyabb alternatíva, 6-12 ezer forintos négyzetméter árakkal, ugyanakkor a megjelenése egyre inkább közelíti a valódi fa hatását.
A falak festése vagy tapétázása viszonylag kedvező árú munkának számít, 3-8 ezer forint négyzetméterenként. Azonban a minőségi festékek és tapéták használata jelentősen befolyásolhatja mind a költségeket, mind a végeredményt. A prémium kategóriás termékek ugyan drágábbak, de tartósságuk és megjelenésük hosszú távon megtérül.
"A jó alapozás fele a sikernek. Aki spórol a felület-előkészítésen, az később fizeti meg kétszeresen a javítási költségeket."
Anyagköltségek és minőségi kategóriák
Alapkategóriás megoldások 🏠
Az alapkategóriás anyagok választása nem jelenti feltétlenül a minőség feladását, csupán a költségek optimalizálását. Ebben a szegmensben találjuk a hazai gyártású csempéket, laminált padlókat és standard minőségű festékeket. Egy teljes lakás felújítása alapanyagokkal számolva 80-150 ezer forintba kerülhet négyzetméterenként.
A költséghatékony megoldások között egyre népszerűbbek a vinyl padlók, amelyek kiváló ár-érték arányt kínálnak. Vízállóak, tartósak és könnyű a karbantartásuk, miközben áruk töredéke a természetes anyagoknak. Egy jó minőségű vinyl padló 4-8 ezer forint között kapható négyzetméterenként.
Az alapkategóriás fürdőszobai felszerelések is megfelelő minőséget képviselnek a mindennapi használatra. Egy komplett fürdőszoba berendezése 300-600 ezer forint között megoldható, beleértve a kádkát vagy zuhanytálcát, mosdót, WC-t és a szükséges csaptelepeket.
Középkategóriás választások 🏡
A középkategóriás anyagok már jelentősen jobb minőséget és megjelenést kínálnak, miközben az árak még mindig elfogadható keretek között mozognak. Ide tartoznak a jobb minőségű kerámialapok, a márkanevű festékek és a minőségi laminált vagy vinyl padlók. Ezekkel az anyagokkal 150-250 ezer forintra lehet számítani négyzetméterenként.
A középkategóriás konyhabútorok kiváló kompromisszumot jelentenek a funkcionalitás és az esztétikum között. Egy teljes konyha berendezése 800 ezer és 1,5 millió forint között mozog, attól függően, hogy milyen gépekkel és kiegészítőkkel szereljük fel.
Ebben a kategóriában már megjelennek a okos otthon megoldások is, mint például a programozható termosztátok, az intelligens világítás vagy a távirányítható redőnyök. Ezek ugyan növelik a költségeket, de jelentősen javítják a lakhatási komfortot és hosszú távon energiát spórolhatunk velük.
Prémium kategóriás megoldások 🏛️
A prémium kategóriás felújítás során a legmagasabb minőségű anyagokat és a legmodernebb technológiákat alkalmazzuk. Természetes kőburkolatok, tömör fa parketta, designer bútorok és csúcstechnológiás háztartási gépek jellemzik ezt a szintet. A költségek 300-500 ezer forint között mozognak négyzetméterenként, de különleges igények esetén akár ennél is magasabbak lehetnek.
A természetes kő burkolatok időtlen elegenciát kölcsönöznek a lakásnak, de áruk is ennek megfelelő. Márvány vagy gránit burkolás 15-40 ezer forintba kerülhet négyzetméterenként, csak az anyagköltséget tekintve. A tömör fa parketta szintén prémium megoldás, 20-50 ezer forintos négyzetméter árakkal.
A prémium kategóriás konyha akár 3-5 millió forintba is kerülhet, különösen akkor, ha beépített gépekkel és egyedi tervezésű bútorokkal szereljük fel. Ezek a beruházások azonban jelentősen növelik az ingatlan értékét és hosszú távon megtérülnek.
| Kategória | Ár/m² (Ft) | Jellemző anyagok |
|---|---|---|
| Alap | 80 000 – 150 000 | Hazai csempe, laminált padló, alapfestékek |
| Közép | 150 000 – 250 000 | Márkanevű anyagok, jobb minőség |
| Prémium | 300 000 – 500 000+ | Természetes anyagok, designer termékek |
Rejtett költségek és váratlan kiadások
A felújítás során az egyik legnagyobb kihívást a váratlan költségek jelentik, amelyek gyakran a tervezett költségvetés 20-30 százalékát is kitehetik. Ezek a meglepetések általában akkor kerülnek felszínre, amikor már megkezdődött a munka, és nincs visszaút.
A szerkezeti problémák felfedezése a leggyakoribb váratlan költségtétel. Amikor lebontjuk a régi burkolatokat, gyakran derül ki, hogy a falak nedvesek, a gerendák korhadtak vagy a villanyvezetékek veszélyesen elavultak. Egy komolyabb szerkezeti javítás 50-150 ezer forintba kerülhet négyzetméterenként, attól függően, hogy milyen mértékű a probléma.
Az engedélyezési költségek szintén gyakran elfelejtett tételek. Ha a felújítás során szerkezeti változtatásokat végzünk, építési engedélyre van szükség, amely 100-300 ezer forintba kerülhet. A tervezési költségek is jelentősek lehetnek, különösen akkor, ha statikai számításokra vagy speciális tervekre van szükség.
"A felújítás során mindig számolj 20-25 százalék tartalékkal a váratlan költségekre. Ez nem pesszimizmus, hanem realitás."
Időtúllépések költségei
A felújítási munkák gyakran tovább tartanak a tervezettnél, ami további költségeket eredményezhet. Ha a felújítás alatt nem tudunk a lakásban lakni, albérlet költségével is számolnunk kell, amely havonta 80-150 ezer forintot is jelenthet Budapesten. A vidéki városokban ez az összeg valamivel alacsonyabb, de még mindig jelentős tétel.
A szakemberek túlóradíjai szintén növelhetik a költségeket, különösen akkor, ha sürgős befejezésre van szükség. Egy jó mester napi díja 15-25 ezer forint között mozog, de hétvégi vagy esti munkáért akár 50 százalékos felárat is kérhetnek.
Az anyagárak változása szintén befolyásolhatja a végső költségeket. Különösen a hosszabb felújítások esetén fordulhat elő, hogy a projekt közben drágulnak az építőanyagok, ami váratlan többletköltséget eredményezhet.
Minőségellenőrzés és utómunkák
A felújítás befejezése után gyakran szükség van kisebb javításokra, utómunkákra, amelyeket szintén be kell kalkulálni a költségvetésbe. A hibák javítása általában a teljes költség 5-10 százalékát teheti ki, különösen akkor, ha nem megfelelő minőségű munkát végeztek.
A takarítási költségek szintén jelentősek lehetnek egy felújítás után. Egy alapos építési takarítás 150-300 forintba kerül négyzetméterenként, de ez elengedhetetlen a lakás használatba vételéhez.
"A felújítás nem akkor ér véget, amikor az utolsó mester elmegy, hanem amikor minden apróság a helyére került és a lakás valóban lakhatóvá vált."
Költségmegtakarítási lehetőségek
Saját munka vállalása 🔨
Az egyik leghatékonyabb módja a költségek csökkentésének, ha bizonyos munkákat magunk végzünk el. A festés és tapétázás viszonylag egyszerű feladat, amelyet megfelelő felkészüléssel bárki el tud végezni. Ezzel akár 50-70 ezer forintot is megspórolhatunk négyzetméterenként.
A bontási munkák egy része szintén elvégezhető házilag, különösen akkor, ha nem teherhordó elemekről van szó. Egy hétvége alatt egy kisebb szoba teljes kibontása elvégezhető, ami 80-120 ezer forint megtakarítást jelenthet. Fontos azonban, hogy csak olyan munkákat vállaljunk magunkra, amelyekhez értünk.
Az anyagbeszerzés optimalizálása szintén jelentős megtakarítást eredményezhet. Ha időben megvásároljuk az anyagokat, akciók idején vagy nagykereskedésből, akár 15-25 százalékot is spórolhatunk. Érdemes több helyen árajánlatot kérni és összehasonlítani az árakat.
Okos tervezés és ütemezés
A megfelelő ütemezés kulcsfontosságú a költségek optimalizálásában. Ha logikusan építjük fel a munkafázisokat, elkerülhetjük a felesleges várakozásokat és a többszöri mobilizációs költségeket. Egy jól megtervezett felújítás akár 10-15 százalékkal olcsóbb is lehet.
A közös beszerzések szintén spórolási lehetőséget jelentenek. Ha több szomszéd egyszerre újítja fel a lakását, közösen vásárolhatnak anyagokat vagy fogadhatnak szakembereket, ami mindenkinek kedvezőbb árakat eredményezhet.
Az energiahatékonysági támogatások igénybevétele szintén csökkentheti a költségeket. A nyílászárócsere, a hőszigetelés vagy a fűtéskorszerűsítés támogatható, ami jelentős összegeket takaríthat meg.
Alternatív megoldások keresése
A használt anyagok alkalmazása bizonyos esetekben költséghatékony megoldás lehet. Különösen a vintage vagy antik elemek esetében érdemes megfontolni ezt a lehetőséget, hiszen ezek egyedi karaktert adhatnak a lakásnak, miközben töredékébe kerülnek az újnak.
A DIY megoldások egyre népszerűbbek és sok esetben nagyon látványos eredményt érhetünk el velük. Egy kreatív faldekoráció vagy egyedi bútor készítése nemcsak pénzt spórol, hanem személyessé teszi a lakást.
"A legjobb felújítás nem feltétlenül a legdrágább. Sokszor a kreatív megoldások és a személyes ízlés sokkal többet ér, mint a drága anyagok."
Finanszírozási lehetőségek
Hitelek és támogatások
A lakásfelújítás finanszírozása komoly kihívást jelenthet, különösen a nagyobb projektek esetében. A személyi hitelek gyors megoldást kínálnak, de magasabb kamatokkal járnak. Jellemzően 8-15 százalék közötti kamattal lehet számolni, attól függően, hogy milyen kondíciókkal rendelkezünk.
A jelzáloghitelek kedvezőbb kamatokat kínálnak, de hosszabb ügyintézési idővel járnak. Ha az ingatlan megfelelő fedezetet nyújt, akár 3-6 százalékos kamattal is hozzájuthatunk a szükséges összeghez. Fontos azonban, hogy reálisan mérjük fel a törlesztőképességünket.
A babaváró hitel egy része felhasználható lakásfelújításra is, amely kedvező kondíciókkal érhető el. Szintén érdemes tájékozódni a CSOK lehetőségeiről, amely bizonyos esetekben felújításra is igénybe vehető.
Szakaszos megvalósítás
Ha nincs lehetőségünk egyszerre finanszírozni a teljes felújítást, érdemes szakaszokban gondolkodni. Először a legszükségesebb munkákat végezzük el, majd fokozatosan haladunk a kevésbé sürgős feladatok felé. Ez lehetőséget ad arra, hogy közben gyűjtsük a következő szakasz költségeit.
A prioritások meghatározása kulcsfontosságú a szakaszos felújításnál. Általában a gépészeti munkákkal érdemes kezdeni, hiszen ezek befolyásolják a többi munkafázist is. Ezt követhetik a burkolási munkák, majd végül a kozmetikai javítások.
A szakaszos felújítás hátránya, hogy összességében drágább lehet, hiszen többször kell mobilizálni a szakembereket. Azonban ez a megoldás lehetővé teszi, hogy minden lépést alaposan átgondoljunk és csak akkor költsünk, amikor arra tényleg szükség van.
"A legjobb felújítási hitel az, amelyet nem kell felvenni. Ha van türelmünk és megtakarításunk, érdemes szakaszokban gondolkodni."
Szakember választás és árajánlatok
Referenciák és ajánlások
A megfelelő szakemberek kiválasztása talán a legkritikusabb pont az egész felújítási folyamatban. Egy rossz döntés nemcsak pénzbe kerül, hanem hónapokra elhúzódó problémákat okozhat. A személyes ajánlások a legmegbízhatóbb források, hiszen ismerőseink már tapasztalták a szakember munkáját.
Az online értékelések szintén hasznos információforrások, de ezeket fenntartásokkal kell kezelni. Érdemes több platformon is megnézni a véleményeket és különös figyelmet fordítani a negatív kritikákra. Egy szakember esetében a következetes pozitív értékelések jó jel, de a túlzottan tökéletes értékelések gyanúsak lehetnek.
A portfólió megtekintése elengedhetetlen lépés. Egy jó szakember büszkén mutatja meg korábbi munkáit, és lehetőséget ad arra, hogy megnézzük a referenciákat. Ha valaki nem tud referenciákat mutatni, az mindenképpen figyelmeztető jel.
Árajánlatok összehasonlítása
Soha ne elégedjünk meg egyetlen árajánlattal, még akkor sem, ha az első benyomás kedvező. Legalább három különböző ajánlatot érdemes bekérni, hogy reális képet kapjunk az árakról. Az ajánlatokat részletesen össze kell hasonlítani, nemcsak az összegeket, hanem a munkák leírását is.
Gyanús, ha egy árajánlat jelentősen eltér a többitől. A túl olcsó ajánlatok gyakran rejtik magukban a problémákat – rossz minőségű anyagokat, gyors, felületes munkát vagy rejtett költségeket. A túl drága ajánlatok sem feltétlenül jobbak, gyakran csak kihasználják az ügyfél tapasztalatlanságát.
Az árajánlatokban részletesen szerepelnie kell minden költségnek: anyagárak, munkadíjak, járulékos költségek. Ha valami homályos vagy nem egyértelmű, mindenképpen kérdezzünk rá. Egy komoly szakember szívesen elmagyarázza az árak összetevőit.
Szerződéskötés és garanciák
A felújítási munka megkezdése előtt mindig írásos szerződést kell kötni, amely részletesen tartalmazza a munkák leírását, az ütemezést, az árat és a fizetési feltételeket. A szóbeli megállapodások gyakran vezetnek vitákhoz és problémákhoz.
A garanciális feltételek tisztázása szintén fontos. Egy komoly szakember vállalja a munkájára a garanciát, általában 1-2 évig. Ez vonatkozik mind a kivitelezésre, mind a felhasznált anyagokra. Ha valaki nem vállal garanciát, az mindenképpen elgondolkodtató.
A fizetési ütemezés megbeszélése is kritikus pont. Soha ne fizessünk előre nagy összegeket, és a végső összeget csak a munka teljes befejezése után adjuk át. Egy tisztességes szakember elfogadja ezt a feltételt, hiszen tudja, hogy jó munkát fog végezni.
Időtervezés és projekt menedzsment
Reális határidők meghatározása 📅
A felújítási munkák időtervezése gyakran alábecsült feladat, pedig a reális határidők meghatározása kulcsfontosságú a projekt sikeres lebonyolításában. Egy 60 négyzetméteres lakás teljes felújítása általában 6-12 hetet vesz igénybe, attól függően, hogy milyen mértékű átalakításról van szó.
A különböző munkafázisok eltérő időigényűek. A bontási munkák viszonylag gyorsan elvégezhetők, általában 1-2 hét alatt, míg a gépészeti munkák 2-4 hetet vehetnek igénybe. A burkolási és festési munkák szintén időigényesek, különösen akkor, ha több rétegben kell dolgozni.
Fontos figyelembe venni a szárítási időket is. A vakolat, az esztrich vagy a festék megfelelő kiszáradása elengedhetetlen a minőségi végeredményhez. Ezeket az időket nem lehet megspórolni, és aki mégis megpróbálja, az később fizeti meg a következményeket.
Munkafázisok koordinálása
A különböző szakmák koordinálása komoly logisztikai feladat. A villanyszerelőnek és a vízszerelőnek általában a bontási munkák után, de a vakolás előtt kell dolgoznia. A burkolók csak akkor kezdhetnek, amikor minden gépészeti munka elkészült és a felületek megfelelően előkészítettek.
A párhuzamos munkavégzés lehetőségeit is érdemes kihasználni. Míg az egyik helyiségben burkolnak, addig egy másikban már festeni lehet. Ez azonban csak akkor működik, ha a szakemberek jól koordinálják a munkájukat és van elegendő hely mindenkinek.
A anyagbeszállítások időzítése szintén kritikus. Nincs értelme korán beszerezni olyan anyagokat, amelyek hónapokig tárolásra szorulnak, de az sem jó, ha a munkások várakozni kényszerülnek az anyagokra.
"A jó időtervezés fele a sikeres felújításnak. Aki siet, az kétszer csinál mindent."
Váratlan helyzetek kezelése
Minden felújítás során előfordulnak váratlan helyzetek, amelyekre fel kell készülni. A szerkezeti problémák felfedezése jelentősen módosíthatja az eredeti terveket és ütemezést. Ilyenkor rugalmasan kell reagálni és újra kell tervezni a további lépéseket.
Az anyaghiány szintén gyakori probléma, különösen akkor, ha speciális termékeket választunk. Érdemes már a tervezés során alternatívákat is megfontolni arra az esetre, ha az eredeti elképzelések nem megvalósíthatók.
A szakemberek betegségével vagy egyéb akadályoztatásával is számolni kell. Egy kulcsfontosságú munkatárs kiesése hetekre elhúzhatja a projektet, ezért érdemes tartalék megoldásokat is kidolgozni.
Milyen dokumentumokra van szükség a felújítás megkezdése előtt?
A felújítás megkezdése előtt több dokumentumra is szükség lehet. Kisebb munkákhoz általában nincs szükség engedélyre, de ha szerkezeti változtatásokat tervezünk, építési engedélyt kell kérnünk. A társasházi lakások esetében a közgyűlés hozzájárulása is szükséges lehet. Érdemes a helyi önkormányzatnál tájékozódni a konkrét követelményekről.
Hogyan védjük meg a bútorok és értékeinket a felújítás során?
A bútorok és értéktárgyak védelme alapvető fontosságú. Lehetőség szerint vigyük ki őket a lakásból, vagy ha ez nem megoldható, takarjuk le műanyag fóliával. A porral szemben különösen érzékeny elektronikai eszközöket érdemes külön helyre tenni. A festési munkák során használjunk takarófóliát minden felületen.
Mikor érdemes télen felújítani és mikor nyáron?
Mindkét évszaknak megvannak az előnyei és hátrányai. Télen általában olcsóbbak a szakemberek, mert kevesebb a munka, de a szellőztetés nehezebb és a szárítási idők hosszabbak. Nyáron gyorsabban száradnak az anyagok, de drágábbak a szolgáltatások és melegebb a munka. A gépészeti munkák évszaktól függetlenül elvégezhetők.
Hogyan számoljuk ki pontosan a szükséges anyagmennyiséget?
A pontos anyagmennyiség kiszámításához először fel kell mérni minden felületet. A padlóburkolatok esetében a szoba területét kell kiszámítani, 10-15% hulladékkal számolva. A festéknél a falfelületeket mérjük fel, levonva az ablakokat és ajtókat. A csempézésnél szintén számoljunk 10% tartalékkal. Érdemes szakemberrel is konzultálni a pontos mennyiségről.
Milyen biztosítási kérdéseket kell rendezni felújítás előtt?
A felújítás megkezdése előtt értesíteni kell a lakásbiztosítót a tervezett munkákról. Egyes biztosítók kiegészítő fedezetet ajánlanak a felújítási károkra. Fontos tisztázni, hogy a szakemberek munkája fedezett-e, és mi történik, ha kárt okoznak. A szomszédos lakások esetleges károsodására is gondolni kell.
Hogyan kezeljük a szomszédokkal való kapcsolatot felújítás során?
A jó szomszédi kapcsolatok megőrzése érdekében előre tájékoztassuk őket a tervezett munkákról. Egyeztessük a zajjal járó munkák időpontját, általában hétköznapokon 8-18 óra között dolgozhatunk. Hétvégén és ünnepnapokon kerüljük a zajos tevékenységeket. Ha nagyobb por- vagy zajterheléssel járó munkát végzünk, ajánljunk fel segítséget a takarításban.
