Amikor az ember belevág élete egyik legnagyobb kalandjába, az otthonteremtésbe, hamar rájön, hogy a pénzügyi tervezés legalább annyira szól az érzelmekről és a biztonságvágyról, mint a puszta számokról. Az építkezés során talán nincs még egy olyan terület, amely annyira láthatatlan, mégis annyira meghatározza a mindennapi komfortérzetünket, mint a villamos hálózat. Sokan hajlamosak ezt a tételt alábecsülni, mondván, „csak pár vezeték a falban”, de amikor szembesülnek az első árajánlatokkal, gyakran éri őket a hidegzuhany. Ez a témakör azért foglalkoztat minket most ilyen mélyrehatóan, mert a tisztánlátás itt nemcsak forintokat, hanem nyugodt éjszakákat is jelent a későbbiekben.
A villanyszerelés egy új építésű ingatlannál nem csupán a konnektorok és kapcsolók felszerelését jelenti, hanem egy komplex energetikai rendszer megtervezését és kivitelezését a mérőórától egészen az utolsó LED szalagig. Ebben az írásban több szemszögből vizsgáljuk meg a költségeket: megnézzük a munkadíjak alakulását, az anyagárak könyörtelen realitását, és kitérünk azokra a rejtett tételekre is, amelyekről a kivitelezők sokszor csak menet közben szólnak. Célunk, hogy ne csak egy végösszeget láss, hanem értsd a mögötte lévő műszaki tartalmat és logikát.
Ha végigolvasod ezt az elemzést, olyan tudás birtokába kerülsz, amellyel magabiztosan ülhetsz le tárgyalni bármelyik szakemberrel. Képes leszel különbséget tenni a „túl olcsó, hogy igaz legyen” és a reális ajánlatok között, valamint felismered, hol érdemes spórolni, és mi az, aminél a garasoskodás később milliós károkat okozhat. Segítünk eligazodni a „rezsióradíj” és a „kiállás alapú elszámolás” útvesztőjében, hogy az álomotthonod villamos rendszere ne pénznyelő, hanem értékálló befektetés legyen.
A költségek meghatározása sosem egyszerű matematika, hiszen két ház alapterülete lehet azonos, miközben az igények drasztikusan eltérnek. Az alapvető árképzést befolyásoló tényezők megértése az első lépés a pontos költségvetés felé.
Az árakat alapvetően három nagy csoportra oszthatjuk:
- Tervezési és engedélyeztetési költségek: Ez az adminisztratív oldal, amit senki nem szeret, de kikerülhetetlen.
- Anyagköltség: A réz világpiaci árától kezdve a szerelvények minőségéig minden ide tartozik.
- Munkadíj: A szakember ideje, szakértelme és a speciális gépek használata.
A villanyszerelési költségvetés megtervezésekor mindig számolj rá legalább 10-15% tartalékot, mert az építkezés közben szinte biztosan felmerülnek új igények, például egy extra klíma kiállás vagy vezérlés, amire korábban nem gondoltál.
A négyzetméter alapú árképzés csapdája
Gyakran hallani, hogy a villanyszerelők négyzetméterárat mondanak, például 25.000 – 45.000 Ft/m2 között. Bár ez egy gyors irányszám, új építésű háznál rendkívül félrevezető lehet. Miért? Mert egy 100 négyzetméteres házban lehet 40 konnektor, de lehet 120 is, ha minden sarokba duplát kérsz, és minden ablakhoz elektromos redőnyt tervezel. A négyzetméter ár általában csak egy „fapados” alapszerelést takar, ami épphogy megfelel a szabványoknak, de nem feltétlenül szolgálja ki a modern igényeket.
A szakmában sokkal pontosabb a kiállások (szerelvényhelyek) számán alapuló kalkuláció. Egy kiállásnak számít minden olyan pont, ahol vezeték végződik: egy konnektor, egy kapcsoló, egy lámpahely, de ide tartozik a termosztát, a redőnymotor bekötése, vagy a riasztó érzékelőjének a helye is. Minél több a kiállás, annál több a vésés, a csövezés, a vezeték és a munkaóra.
Az alapszerelés fázisa: ahol a pénz eltűnik a falban
Az új építésű házaknál a munka oroszlánrésze akkor zajlik, amikor a falak már állnak, de még nincs vakolat. Ez a „piszkos munka”. Ilyenkor a villanyszerelő kivési a hornyokat a téglába (vagy rögzíti a csöveket a zsaluzatba betonozás előtt), elhelyezi a védőcsöveket és a dobozokat.
A horonymarás és csövezés költségei jelentősek. Nem mindegy, hogy téglafalban kell dolgozni, vagy vasbetonban, ami speciális, drága gépeket és sokkal több időt igényel. Az alapszerelés során kerülnek be a padlóba vagy az álmennyezetbe a gerincvezetékek is. Ez a fázis teszi ki a teljes villanyszerelési költségvetés körülbelül 40-50%-át, pedig a végén ebből semmi nem fog látszani.
Anyaghasználat minősége és ára
Az anyagköltség az egyik legérzékenyebb pont. A réz ára folyamatosan változik a tőzsdén, ami közvetlenül befolyásolja a vezetékek árát. Egy átlagos családi házba kilométernyi vezeték kerül beépítésre.
- Vezetékek: A szabvány ma már szigorúan előírja a rézvezetők használatát. A leggyakrabban használt MCU (merev) vagy Mkh (sodrott) vezetékek keresztmetszete sem mindegy. A konnektorokhoz 2,5 mm2, a világításhoz 1,5 mm2 szükséges. Ha spórolásból vékonyabb vezetéket húznak be, az tűzveszélyes lehet.
- Védőcsövek: A „gégecső” minősége is változó. A lépésálló (betonba való) csövek drágábbak, de elengedhetetlenek, ha nem akarjuk, hogy a betonozáskor összenyomódjanak, és később ne lehessen áthúzni bennük a vezetéket.
- Adatátvitel: Ma már nem elég a 230V. Kell koax (TV) és UTP (internet) kábel is. Sokan itt rontják el: nem CAT5e, hanem minimum CAT6 vagy CAT6a kábelt érdemes fektetni a jövőállóság miatt.
Soha ne engedd, hogy a kivitelező jelöletlen, bizonytalan eredetű kábeleket vagy kismegszakítókat építsen be, mert az elektromos tűzesetek jelentős része a silány minőségű anyagokra és a rossz kötésekre vezethető vissza.
A lakáselosztó: a ház szíve
Ez az a doboz, amit általában az előszobában vagy a garázsban rejtünk el, de a költségek szempontjából kritikus elem. Egy modern új építésű háznál a lakáselosztó (biztosítéktábla) már nem 4-5 kismegszakítóból áll.
A szabványok előírják az áramvédő kapcsoló (Fi-relé) használatát, sőt, ma már ajánlott (és bizonyos esetekben kötelező) a túlfeszültség-védelem kiépítése is. Ez utóbbi védi meg a drága tévét, számítógépet, ha villámcsapás történik a közelben. Egy minőségi túlfeszültség-levezető önmagában is 50.000 – 100.000 forintos tétel lehet, de megéri a befektetést. A kismegszakítók száma is megnőtt: külön körre kell tenni a mosógépet, a mosogatógépet, a sütőt, a klímákat, a hőszivattyút. Egy 100-120 m2-es háznál könnyen összejöhet 24-36 modulnyi helyigény, ami jelentős szerelési és anyagköltséget generál.
Szerelvényezés: a design ára
Amikor a festés kész, jön a látványos rész: a kapcsolók és konnektorok felszerelése. Itt a határ a csillagos ég. Egy alap, fehér műanyag szerelvény (pl. Legrand Niloé vagy Schneider Asfora) darabja 1500-2500 Ft körül mozog. De ha valaki üvegkeretes, fémhatású, vagy design kapcsolókat szeretne, az ár könnyen felugorhat 10.000 – 20.000 Ft/darab fölé is.
Ha egy házban van 80-100 szerelvény, a különbség százezres nagyságrendű. És akkor még nem beszéltünk a lámpatestekről. A beépített LED panelek, spotlámpák, rejtett világítások (LED szalagok) és a hozzájuk tartozó tápegységek, vezérlők komoly tételt jelentenek. A munkadíj itt általában darabáras: a villanyszerelő minden egyes felszerelt lámpáért és konnektorért külön díjat számol fel.
Speciális rendszerek és okosotthon
Az új építésű házaknál egyre gyakoribb igény az okosítás. Itt fontos tisztázni: a „smart home” nem csak annyit jelent, hogy telefonról kapcsoljuk a lámpát.
A valódi épületautomatika (pl. KNX, Loxone) teljesen más kábelezést igényel, mint a hagyományos villanyszerelés. Itt nem a kapcsolótól megy a vezeték a lámpáig, hanem minden eszköz egy központi elosztóba fut be (csillagpontos huzalozás). Ez rengeteg plusz kábelt és sokkal nagyobb elosztószekrényt jelent.
💰 A hagyományos villanyszereléshez képest egy komolyabb okosotthon előkészítése és kivitelezése akár 30-50%-kal is megdobhatja a végösszeget.
Alternatívaként léteznek a vezeték nélküli vagy utólagos okosító modulok (pl. Shelly), amelyek olcsóbbak, de új építésnél érdemesebb a stabilabb, vezetékes rendszerekben gondolkodni, vagy legalább a „buszkábel” előkészítését megcsinálni.
A konyha: a költségek sűrűje
A ház legdrágább helyisége villanyszerelési szempontból egyértelműen a konyha. Itt koncentrálódik a legtöbb nagy teljesítményű gép.
- Indukciós főzőlap (gyakran 3 fázist igényel)
- Elektromos sütő
- Mikrohullámú sütő
- Mosogatógép
- Hűtőszekrény
- Pultvilágítás
- Konyhai kisgépek konnektorai
Minden nagy fogyasztónak külön áramkört kell kiépíteni a főelosztótól, ami rengeteg vezetéket és külön kismegszakítókat jelent. Egy jól felszerelt konyha villanyszerelése önmagában is több százezer forint lehet.
Külső terek és a jövőállóság
Sokan elfelejtik a kertet, a garázst és a homlokzatot. Pedig a külső világítás, a kapunyitó automatika, a kerti konnektor (fűnyíráshoz), vagy a jakuzzi kiállás mind-mind költségnövelő tényező.
Kiemelten fontos téma az elektromos autó töltése és a napelem. Még ha most nincs is elektromos autód, egy új háznál bűn nem kiépíteni a töltőállomás helyét. Ez vastagabb kábelt és külön védelmet igényel. Ugyanígy a napelem inverterének helyét és a hozzá vezető csövezést is előre meg kell csinálni, hogy később ne kelljen szétvésni a kész házat.
Az elektromos autó töltőjének előkészítésekor ne csak a kábelre gondolj, hanem arra is, hogy a mérőórától a garázsig megfelelő vastagságú védőcső legyen lefektetve, mert a technológia változása miatt később vastagabb kábelre lehet szükség.
Összehasonlító táblázat: Különböző igényszintek
Az alábbi táblázatban összehasonlítjuk, hogyan változik a műszaki tartalom és a költségvonzat egy "Alap", egy "Komfort" és egy "Prémium" kivitelezés esetén. Az árak becsült értékek, anyaggal és munkadíjjal együtt értendők, és a piaci viszonyoktól függően változhatnak.
| Jellemző | Alap (Standard) | Komfort (Modern) | Prémium (High-End / Okos) |
|---|---|---|---|
| Szerelvények | Fehér műanyag, alap funkciók | Színes/texturált keretek, USB töltős aljzatok | Üveg/fém/fa keretek, érintőkapcsolók |
| Világítás | Csak mennyezeti középcsillár kiállások | Spotlámpák, rejtett LED szalagok előkészítése | Teljes LED világítás, fényerőszabályzás (DALI) |
| Adathálózat | Nappaliban 1 db TV/Net pont | Minden szobában UTP (Net) és TV kiállás | Rack szekrény, minden ponton dupla UTP, WiFi AP pontok |
| Védelem | 1 db Fi-relé az egész házra | 2-3 db Fi-relé, alap túlfeszültség-védelem | Minden körön kombinált relé, 3 lépcsős túlfeszültség-védelem |
| Okosítás | Nincs | Redőnyvezérlés, okos termosztát | Teljes épületautomatika (fűtés, árnyékolás, világítás) |
| Kültér | 1 db lámpa, 1 db konnektor | Körvilágítás, kapunyitó, kerti dugaljak | Kamera rendszer, öntözővezérlés, elektromos autó töltő |
| Becsült m2 ár | 20.000 – 28.000 Ft | 30.000 – 45.000 Ft | 50.000 Ft-tól a csillagos égig |
Árkalkuláció egy 100 m2-es családi házra
Nézzünk egy konkrétabb példát egy átlagos, 100 négyzetméteres, nappali + 3 szobás családi házra, "Komfort" szintű felszereltséggel. Ez a kalkuláció segít látni az arányokat.
| Tétel megnevezése | Részletezés | Becsült költség (Bruttó) |
|---|---|---|
| Alapszerelés munkadíja | Vésés, csövezés, dobozolás, vezetékhúzás | 800.000 – 1.200.000 Ft |
| Alapszerelés anyagai | Védőcsövek, dobozok, vezetékek (MCU, UTP, Koax) | 600.000 – 900.000 Ft |
| Elosztószekrény | Doboz, kismegszakítók, Fi-relék, túlfesz-védelem, szerelés | 250.000 – 400.000 Ft |
| Szerelvényezés munkadíja | Kapcsolók, dugaljak, lámpák felszerelése | 200.000 – 350.000 Ft |
| Szerelvények ára | Kapcsolók, dugaljak (középkategória) | 300.000 – 500.000 Ft |
| Gyengeáramú rendszerek | Riasztó előkészítés, TV/Net hálózat kiépítése | 150.000 – 250.000 Ft |
| Egyéb költségek | Tervezés, felvonulás, segédanyagok | 100.000 – 200.000 Ft |
| ÖSSZESEN | 2.400.000 – 3.800.000 Ft |
Fontos látni, hogy ebben az árban még nincsenek benne maguk a lámpatestek (csillárok, falikarok), a riasztó központ és érzékelők, vagy a kamerák, csak a hálózat kiépítése. A lámpákra könnyen el lehet költeni további fél-egymillió forintot.
A kivitelező kiválasztása: bizalmi kérdés
Az árképzés mellett a legfontosabb tényező az emberi tényező. Hiába a legjobb anyag, ha a szerelő hanyag munkát végez. A „számla nélküli” olcsó megoldások új építésű háznál életveszélyesek, és a használatbavételi engedélynél is problémát okozhatnak, hiszen szükség lesz az érintésvédelmi jegyzőkönyvre (EBF), amit csak regisztrált villanyszerelő állíthat ki.
Kérj be több árajánlatot, de ügyelj arra, hogy „almát az almával” hasonlíts össze. Ha az egyik ajánlat fele annyi, mint a többi, ott valami hiányzik: vagy az anyagminőség, vagy a munkatételek fele. Mindig kérj tételes ajánlatot, ahol külön látszik az anyag és a munkadíj.
A dokumentáció fontossága
A munka végeztével ragaszkodj a megvalósulási tervekhez. Pár év múlva, amikor fel akarsz fúrni egy polcot vagy egy képet, aranyat ér, ha tudod, hol mennek a vezetékek a falban. Kérj fotókat az alapszerelésről (még vakolás előtt), ahol látszanak a nyomvonalak. Ez ma már alapvető elvárás egy korrekt szakembertől.
A rejtett költségek: mérőhely és teljesítménybővítés
Gyakori meglepetés az áramszolgáltatói csatlakozás költsége. Az új építésű házaknál a szabványos mérőhely kialakítása önmagában több százezer forint (doboz, földelés, bekötés). Ezen felül az alanyi jogon járó 32 Amper ma már sokszor kevés egy elektromos fűtésű, jól felszerelt háznak. A teljesítménybővítés (pl. 3x16A vagy 3x20A) amperenkénti díjat von maga után, amit a szolgáltatónak kell fizetni, és ez is százezres tétel lehet.
Villanyszerelés és a gépészet kapcsolata
A modern házakban a villanyszerelő és a gépész (fűtésszerelő) munkája szorosan összefonódik. A hőszivattyú, a szellőztető rendszer, a motoros szelepek mind elektromos betápot és vezérlést igényelnek. Ha a két szakember nem kommunikál egymással, abból komoly káosz és plusz költség keletkezik. Például a gépész leteszi a padlófűtést, de a villanyszerelő nem csövezte be a termosztát érzékelőjét a padlóba – ilyenkor jön a bontás vagy a ronda kábelcsatornázás.
A villamos kivitelezés tehát nem egy elszigetelt feladat, hanem az építkezés idegrendszerének kiépítése. A költségek magasak, de egy jól megtervezett és kivitelezett rendszer évtizedekig észrevétlenül szolgálja a kényelmedet.
Gyakran Ismételt Kérdések
Házilag is megcsinálhatom a villanyszerelést, ha értek hozzá?
A villanyszerelés engedélyhez kötött tevékenység. Bár a vésést vagy a csövek elhelyezését fizikailag megcsinálhatod (ha a szakemberrel megegyezel és ő felügyeli), a kötések elkészítése, az elosztó szerelése és a rendszer üzembe helyezése szakember feladata. Ráadásul a használatbavételi engedélyhez szükséges érintésvédelmi felülvizsgálatot csak képesített személy végezheti el, aki nem fogja aláírni a papírt, ha nem ő vagy egy általa megbízott kolléga végezte a munkát.
Mennyi időt vesz igénybe egy családi ház villanyszerelése?
A folyamat több lépcsős. Az alapszerelés (vésés, csövezés) egy 100 m2-es háznál általában 1-2 hétig tart két szakembernek. Ezután a munka áll, amíg a vakolás, festés meg nem történik. A szerelvényezés (kapcsolók, lámpák felrakása) további 3-5 napot vehet igénybe a végén. Összességében tehát nem folyamatos munkáról van szó, hanem az építkezés üteméhez igazodó fázisokról.
Mikor kell eldöntenem, hogy hol legyenek a konnektorok?
Ideális esetben már a tervezőasztalon. A legkésőbbi időpont az alapszerelés megkezdése előtt van. Amint a villanyszerelő kivéste a hornyokat és berakta a csöveket, minden módosítás (pl. "mégis a másik falra kérem az ágyat") jelentős plusz költséggel és bontással jár. Érdemes bútorozási tervet készíteni, és ahhoz igazítani a kiállásokat.
Elég az 1 fázis, vagy mindenképpen kell a 3 fázis?
Modern, új építésű háznál szinte kötelező a 3 fázis. Ha van elektromos sütő, indukciós főzőlap, esetleg hőszivattyú vagy klíma, az 1 fázis (még ha 32A is) hamar kevésnek bizonyulhat. A terhelés elosztása miatt a 3 fázis (pl. 3x16A vagy 3x20A) sokkal stabilabb működést tesz lehetővé, és az elektromos autók töltéséhez is előnyösebb.
Mit jelent a "csillagpontos" kialakítás, és miért drágább?
Hagyományos szerelésnél a vezetékek dobozról dobozra "fűzve" mennek. Csillagpontos kialakításnál (ami az okosotthonok alapja) minden egyes konnektortól, kapcsolótól és lámpától külön vezeték fut be közvetlenül a központi elosztószekrénybe. Ez rengeteg plusz vezetéket és csövezést jelent (akár 2-3-szor annyit), ezért az anyag- és munkadíj is magasabb, cserébe minden pont külön vezérelhetővé válik a központból.
